Foire aux Questions

 Pourquoi est-il essentiel de réaliser un diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est un processus essentiel lors de l'achat, de la vente ou de la location d'une propriété. Il vise à évaluer l'état général du bien, à détecter d'éventuels ​problèmes ou risques, et à fournir des informations cruciales aux parties impliquées. Les diagnostics les plus courants portent sur la performance énergétique, l'amiante, le ​plomb, les termites, la sécurité électrique et la présence de gaz. Ils garantissent la sécurité des occupants et la conformité aux réglementations en vigueur, tout en facilitant la ​transaction immobilière et la location. En somme, le diagnostic immobilier contribue à une meilleure transparence et à la protection des intérêts des acheteurs, vendeurs et locataires. 

 Dans quelle situation un diagnostic est obligatoire ?​​

Diagnostics	Permis de construire antérieur 1er janvier 1949	Permis de construire entre 1949 et le 1er juillet 1997	Permis de construire délivré postérieur au 1er juillet 1997	Permis de construire de moins de 15 ans
vente
Diagnostic DPE	oui	oui	oui	oui
Diagnostic Etat des risques et pollution	oui	oui	oui	oui
Diagnostic Termites	oui	oui	oui	oui
Diagnostic Plomb	oui	non	non	non
Diagnostic Electricité	oui	oui	oui	non
Diagnostic Gaz	oui	oui	oui	non
Diagnostic Loi Carrez Maison (*sauf si en copropriété)	non*	non*	non*	non*
Diagnostic Loi Carrez Appartement	oui	oui	oui	oui
Diagnostic Amiante avant-vente	oui	oui	non	non
location
Diagnostic DPE	oui	oui	oui	oui
Diagnostic Etat des risques et pollution	oui	oui	oui	oui
Diagnostic Termites	non	non	non	non
Diagnostic Plomb	oui	non	non	non
Diagnostic Electricité	oui	oui	oui	non
Diagnostic Gaz	oui	oui	oui	non
Diagnostic Loi Boutin Maison	oui	oui	oui	oui
Diagnostic Loi Boutin Appartement	oui	oui	oui	oui
Diagnostic Amiante avant-location	oui	oui	non	non

 Quelle est la durée de validité d'un diagnostic ?

DIAGNOSTIC IMMOBILIER	VALIDITÉ DU DIAGNOSTIC
Mesurage Loi Carrez / Boutin ​	La validité du  Diagnostic Carrez / Boutin  est illimité sauf s’il y a eu des travaux.
DPE – Diagnostic de Performance Énergétique	La validité du  DPE  est de 10 ans si il a été réalisé après le 01/07/2021)
Diagnostic Termites	La validité du  Diagnostic Termites  est de 6 mois pour la vente et n’est pas obligatoire pour une location
Diagnostic ERP	La validité du  ERNMT  est de 6 mois pour la vente et de 6 mois pour la location
Diagnostic Électricité	La validité du  Diagnostic électrique  est de 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location
Diagnostic Gaz	La validité du  Diagnostic Gaz  est de 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location
Diagnostic Amiante  Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997	La validité du  Diagnostic Amiante  est : – Si Négatif : illimité (pour les diagnostics réalisés après le 1er avril 2013) – Si Positif : nouveau contrôle à effectuer tous les 3 ans pour vérifier l'état de conservation des matériaux amiantés ou attester du désamiantage
Diagnostic Plomb  ( aussi appelé Diagnostic CREP)	La validité du  Diagnostic Plomb  (CREP)  est: – Si Négatif : illimité – Si Positif : valable 1 an pour la vente , valable 7 ans pour la location